Rustico/Casale in vendita Monteverdi Marittimo

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Complesso immobiliare di ampia superficie in stile rustico Toscano con vari annessi e terreno

immerso nel verde della macchia mediterranea dell’Alta Maremma sito in località Monteverdi Marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata mezzo pubblico nei pressi della proprietà, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus. 100 m. slm.

LA PROPRIETA’ E’ IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, DA SUBITO ABITABILE E UTILIZZABILE ANCHE COME AZIENDA AGRITURISTICA.

1. Edificio principale, costruito in pietra nel 1930-1935, con muri di oltre 55 cm. di spessore,

disposto su due piani, di 155 e 150 mq, scala interna in cotto, due ingressi.

Piano terra: ingresso, cucina, salone, due camere con bagno privato, altri due bagni completi e

antibagno, scale di accesso al primo piano.

Primo piano: ingresso, cinque camere, di cui tre con bagno interno e due con bagno in comune;

guardaroba. Pavimenti in cotto d’epoca, parti di pareti in pietra a vista. Scala retrattile di accesso al

sottotetto.

Tetto a pagoda in tegole portoghesi, gronde in rame. Muri esterni in pietra viva (faccia a vista).

Edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere.

Lavatoio esterno con tettoia.

2. Porticato frontale di 42 mq circa in legno e cotto, colonne rustiche, pavimentazione in cotto.

Marciapiede in cotto. Punti luce.

3. Tettoia 90 mq circa in legno lamellare su pavimentazione in cotto, copertura in plexiglas e

canneggiole. Punti luce.

4. Pergolato in legno di castagno sostenuto da 10 colonne in mattoni rustici, pavimentazione

in cotto di 34 mq., punti luce.

5. Stalla: dal lato corto dell’edificio principale si protende la ex-stalla, in pietra intonacata, 118

mq, acqua e luce, controsoffittato, coperto in tegole marsigliesi.

6. Tettoia stalla: a copertura dell’ingresso stalla una tettoia sorretta da quattro colonne in

mattoni rustici, in legno, tavelle e tegole marsigliesi. Costruita nel 1989 per una superficie

coperta di 47 mq. Punti luce.

7. Forno: in muratura pietra a vista, nuova costruzione 2001, 18 mq coperti, con due forni a

legna, uno per pane e pizza, l’altro per arrosti e dolci. Punti luce.

8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano di cottura. Punto acqua.

9. Locale degustazione e vendita prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegole

marsigliesi, con coibentazione. Ristrutturata nel 2007: vano uso sala, locale dispensa con

finestra, locale attrezzato a cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato,

parete interna in pietra faccia a vista, superficie 66 mq.

10. Parcheggio in legno lamellare 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati. Punto

luce.

11. Giardino: prato verde, recinzione con cipressi; pini. Alberi da frutta. Siepi di alloro.

12. Orto: biologico, recintato, punto acqua, 800 mq.

13. Semenzaio: 8 mq. tra due muretti in pietra che riparano e riscaldano le colture.

14. Terreno: circa 32.000 mq.

15. Villetta: su due piani, 70+ 66 mq, costruzione del 1991 in mattoni termici, tetto in tegole

portoghesi, riscaldamento autonomo. Scala esterna in cotto; marciapiede piastrellato.

Immobile abitativo rurale. Piano terra: vano grande e due vani piccoli, bagnetto nel

sottoscala. Piccola tettoia. Primo piano: vano grande attualmente diviso in due camerette,

camera matrimoniale antibagno, bagno con doccia e vasca. Infissi con vetri termici,

zanzariere.

16. Piccola costruzione: locale tecnico di......